El fundador y presidente ejecutivo de Sunway, Jeffrey Cheah. Sunway MCL, la desarrolladora con sede en Singapur controlada por el multimillonario malasio Jeffrey Cheah, y su socio el Grupo CSC Land de China, presentaron la oferta más alta por un terreno residencial en un sitio privilegiado cerca del distrito comercial principal de la ciudad-estado, en medio de la creciente demanda de propiedades en uno de los mercados inmobiliarios más caros del mundo.
Los socios ofrecieron S$751 millones ($581 millones) por un sitio residencial de arrendamiento de 99 años en River Valley Green, cerca del distrito comercial de Orchard Road y del distrito central de negocios de Singapur. La oferta por el terreno de 123,957 pies cuadrados (11,516 metros cuadrados), equivalente a S$1,730 por pie cuadrado por coeficiente de parcela, es aproximadamente un 22% más alta que el precio pagado por el multimillonario malasio Quek Leng Chan’s Guocoland en febrero de 2025 por un lote adyacente.
“El optimismo está respaldado por las sólidas ventas en lanzamientos anteriores”, dijo Tricia Song, jefa de investigación para Singapur y el sudeste de Asia de CBRE en una nota de investigación. Desde que Guocoland comenzó a comercializar el condominio residencial River Modern de 455 unidades en marzo de este año, aproximadamente el 93% del proyecto se ha vendido, según CBRE.
Otros proyectos en la misma zona han tenido éxito, según datos recopilados por CBRE. El condominio River Green de 524 unidades de Wing Tai Holdings está vendido en un 94%, mientras que el Zyon Grand de 706 unidades, desarrollado por el multimillonario Kwek Leng Beng’s City Developments y su socio Mitsui Fudosan, está vendido en un 90%. El Promenade Peak de 596 unidades de Allgreen Properties, controlado por Robert Kuok, la persona más rica de Malasia, está vendido en un 71%.
Si se otorga el terreno de River Valley Green a Sunway MCL y CSC, los socios planean construir un desarrollo residencial de alta gama con más de 500 unidades en dos torres de 36 pisos, según un comunicado de Sunway MCL. El sitio es la última parcela residencial subastada por el gobierno en la zona.
“El sitio representa una oportunidad para introducir un nuevo desarrollo residencial en uno de los barrios más establecidos y solicitados de Singapur”, dijo Lee Tong Voon, CEO de Sunway MCL en el comunicado.
El sitio de River Valley Green es atractivo ya que está junto al complejo comercial Great World, la estación de MRT Great World y cerca de varias escuelas, así como destinos de entretenimiento como Robertson Quay y Clarke Quay.
Sunway ha intensificado sus inversiones en Singapur en los últimos años. En septiembre de 2025, adquirió MCL Land por S$739 millones de Hong Kong Land. La semana pasada, Sunway MCL presentó la segunda oferta más alta por un terreno residencial de arrendamiento de 99 años en Peck Hay Road, en el exclusivo distrito de Newton de Singapur. El terreno fue otorgado a City Developments y su socio Hong Realty, con una oferta principal de S$542.4 millones.
Cheah transformó a Sunway, de una empresa minera de estaño poco conocida durante las últimas cinco décadas, en uno de los conglomerados más grandes de Malasia con intereses en construcción, educación, atención médica, infraestructura y bienes raíces. Con un valor neto en tiempo real de $5.1 mil millones, se encuentra entre los más ricos del país.
