Entre Roca and Cervantes (RÃo Negro)avanza un proyecto que apunta a convertirse en uno de los grandes ecobarrios de la Patagonia. con más de 400 lotes de 600 m²el desarrollo apuesta por una urbanización que se adapta al paisaje, preserva el bosque y prioriza los espacios verdes.
Impulsado por la inmobiliaria terbaycon más de seis décadas de experiencia en la región, el emprendimiento se extiende a lo largo de 47 hectáreasde los cuales 27 se destinan a la zona residencial y el resto a calles, reservas fiscales y espacios públicos.
Concepto de ecobarrio
La propuesta se centra en un modelo de urbanización respetuoso con las condiciones naturales del suelo:
- Conservación de bosques existentes.
- Mantenimiento del drenaje y escorrentía natural.
- Recuperación de choperas y corredores verdes.
- Menor densidad de ocupación que en promociones tradicionales.
Según Javier Terbay, fundador de la inmobiliaria:
“Se respetó el drenaje, el escurrimiento y se dejó todo el bosque que se pudo. La idea es que el barrio se adapte al paisaje y no al revés”.
Infraestructura y Progreso
El proyecto es 50% completo:
- Red eléctrica en ejecución.
- Iluminación en proceso de instalación.
- Calles trazadas, niveladas y gravadas.
Además, 45% de los lotes ya han sido vendidos, lo que refleja el creciente interés por este tipo de urbanizaciones sustentables en el norte de la Patagonia.
Condiciones Comerciales
Las parcelas de 600 m² se ofrecen con:
- Entrega inicial de 1.500 dolares.
- Financiamiento hasta por 60 meses.
- precio de lista de 12.500 dólarescon un precio promocional de 10.000 dolares para operaciones en efectivo.
Las cuotas están denominadas en dólares, aunque se pueden pagar en pesos al tipo de cambio vigente.
Un proyecto con visión de futuro
Para Ulises Terbay, martillero y corredor público, el emprendimiento es ideal para jóvenes, familias o personas individuales que buscan planificar su retiro en una zona tranquila y en expansión:
“Es una zona en constante crecimiento, a minutos de las grandes ciudades, ideal para quienes buscan vivir en un contexto natural, pero con los servicios de la ciudad a la mano”.
La ubicación estratégica, con conexión con el Ruta Nacional 22 y el Ruta Chicaagrega atractivo al corredor que conecta Villa Regina con Neuquén, un espacio que se proyecta altamente urbanizado en los próximos años.
Impacto ambiental y social
El ecobarrio no sólo busca ofrecer grandes lotes sino también promover un modelo de urbanización responsable:
- Preservación del paisaje como eje central.
- Gestión responsable de recursos y soluciones individuales para efluentes.
- Plaza central y áreas recreativas. para fortalecer la vida comunitaria.
- Protección del patrimonio: la tierra como inversión segura frente a la volatilidad económica.
Con amplios terrenos, infraestructura en ejecución y planificación con criterios ambientales, el proyecto entre Roca y Cervantes busca incorporar un modelo de urbanización al norte de la Patagonia que combine calidad de vida, inversión segura y respeto al medio ambiente natural.
