Un millón de dólares ya no es lo que solía ser, especialmente en el mercado de bienes raíces de lujo.
Según el nuevo informe de riqueza Knight Frank, $1 millón solo te compra 16 metros cuadrados (o aproximadamente 172 pies cuadrados) en Mónaco, el mercado de lujo más caro del mundo medida por metro cuadrado. Eso es menos que los 17 metros cuadrados (182 pies cuadrados) en 2020.
En Hong Kong, que ocupa el segundo lugar, $1 millón te obtiene 22.5 metros cuadrados, o aproximadamente 242 pies cuadrados. Nueva York parece bastante asequible en comparación con Londres, Singapur y Ginebra, con $1 millón obteniendo 33.9 metros cuadrados, o 365 pies cuadrados.
El mercado de bienes raíces de lujo en la mayoría de los principales mercados de todo el mundo sigue encareciéndose, a medida que los ricos se vuelven más ricos y móviles. El año pasado, los precios de los bienes raíces de primera en 100 mercados rastreados por Knight Frank aumentaron un 3.2%, superando el crecimiento de los precios de la vivienda global convencional en un 2.9%.
El Medio Oriente lideró el crecimiento global de lujo el año pasado, con los precios en Dubai aumentando un 25% en 2025 y casi un 200% en los últimos cinco años, según el informe. Tokio fue el gran destacado en 2025, con los precios aumentando un 58%, según el informe. Manila, Seúl y Praga también experimentaron un fuerte crecimiento de precios.
Para un crecimiento futuro, Knight Frank dice que Mumbai, Brisbane, Miami y Hong Kong son todos futuros puntos calientes para el mercado de bienes raíces de lujo. El informe dijo que los ultrarricos son más móviles que nunca, comprando casas en todo el mundo y yendo de ciudad en ciudad con más frecuencia.
“Liam Bailey, jefe global de investigaciones en Knight Frank, dijo que los mercados de lujo con las perspectivas más sólidas tienen una baja oferta combinada con un fuerte estilo de vida y atractivo fiscal. Miami, Milán y Dubai, por ejemplo, tienen entornos fiscales atractivos. Nueva York y Londres atraen a los ricos por sus ofertas de estilo de vida y concentración empresarial. Sin embargo, ambas ciudades se están volviendo menos atractivas por razones fiscales.
“Cada mercado que quiera tener éxito en atraer capital UHNW en la próxima década necesita estar posicionado en un punto atractivo en la curva impositiva,” dijo Bailey. “El capital ya se está moviendo lejos de entornos de alta fricción hacia jurisdicciones que cortejan activamente la riqueza.”
